在中国的土地制度下，农村宅基地及其上的房屋所有权和使用权通常由集体经济组织成员享有，而城镇居民则没有资格获得宅基地的使用权。因此，关于农村房屋的继承问题，涉及到宅基地使用权的继承以及房屋所有权的继承两个方面。本文将探讨中国不同地区对农村房屋继承的政策差异，并结合实际案例进行分析。
一、宅基地使用权的继承
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权不能被单独继承，因为它是基于“户”的概念分配的，而不是个人财产。当原宅基地使用权人死亡时，如果其家庭还存在其他成员，那么该宅基地的使用权应当由其家庭成员继续享有和使用。但是，如果原宅基地使用权人的家庭不存在其他成员或者其家庭成员已经迁出本村且不再具有本村集体经济组织成员资格，那么宅基地使用权将会由村集体收回。
二、房屋所有权的继承
根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋作为个人财产是可以依法继承的。因此，无论继承人是否为本村村民或本村集体经济组织的成员，他们都有权继承已故亲属留下的合法拥有的房屋。不过，由于宅基地使用权不能单独转让给非本村集体经济组织成员，所以在实践中可能会出现以下几种情况：
- 若继承人是本村村民或本村集体经济组织成员，则可以直接继承宅基地使用权及房屋所有权，无需办理额外的手续。
- 如果继承人不具备上述条件（即不是本村村民），那么他/她只能继承并占有房屋的所有权，但无权继承宅基地使用权。在这种情况下，继承人需要在一定期限内自行处理房屋所有权与宅基地使用权分离的问题，否则可能面临法律风险。例如，可以将房屋出售给本村村民或者其他符合条件的主体；也可以选择保留房屋但不居住，定期缴纳一定的费用以维持对该房屋的管理权。
- 在某些地方政策中，为了保护继承人的合法权益，同时也考虑到当地实际情况和社会稳定等因素，地方政府可能会出台相应的过渡性措施或者规定，允许继承人在一定条件下通过补缴土地出让金等方式取得完整的宅基地使用权。但这并非普遍做法，具体还需视当地的法律规定为准。
三、实践案例分析
案例1: A村的张老先生去世后留下了一处位于村庄内的自有住房。他的儿子小张是A村的村民，也是村集体经济组织的成员。在此情况下，小张可以直接继承父亲的宅基地使用权和房屋所有权，不需要经过任何特殊程序即可。
案例2: B村的李老太太去世后留下了她在村里的房子。她的女儿小红并不是B村的村民，也不是村集体经济组织的成员。按照法律规定，小红可以继承母亲的房产所有权，但由于她不具备宅基地使用权继承的条件，所以她必须尽快解决这个问题才能避免后续纠纷。最终，小红决定将这套房子卖给了同村的王先生，从而解决了宅基地使用权的问题。
四、结论
综上所述，在中国现行法律框架内，农村房屋继承是一个复杂的过程，涉及到了多个方面的法律关系和权益。各地的政策和实践可能会有所不同，因此在遇到此类问题时，建议咨询专业律师以便得到准确的法律意见和指导。同时，随着社会的发展和法律的完善，未来也可能会有更多的灵活性和创新性的解决方案来应对这些挑战。
